諸費用・手数料について

住宅ローンの諸費用

住宅購入に際しては、物件価格の約5～10%の諸費用がかかります。
住宅購入や新築に際しては、物件価格以外にもいろいろな諸費用・手数料がかかります。一般的に、物件価格の約5～10%程度といわれており、1,000万円の物件なら100万円程度の諸費用・手数料を見込んでおく必要があります。

金銭消費貸借契約証書（ローン契約書）に貼付する印紙税

契約書の掲載金額	印紙税額
1万円以上　10万円以下	200円
10万円超　50万円以下	400円
50万円超　100万円以下	1,000円
100万円超　500万円以下	2,000円
500万円超　1,000万円以下	10,000円
1,000万円超　5,000万円以下	20,000円
5,000万円超　1億円以下	60,000円

事務取扱手数料

55,000円（消費税込）

保証会社保証料

<一括前払型（お借入時に一括してお支払い）>
お借入金額100万円あたりの借入期間別保証料（元利均等返済の場合）

（円）

期間	5年	10年	15年	20年	25年	30年	35年	40年
保証料	3,548	6,352	8,970	11,369	13,527	15,437	17,102	18,533

※全国保証（株）住まいるいちばん　ネクストⅤ　Bコースの場合

登記に関する費用（登録免許税、司法書士手数料等）

お借入金額×0.4％：登録免許税（軽減措置が適用される場合があります）
登録免許税の他、司法書士手数料など実費が必要になります。

（平成28年4月1日現在）

住宅ローンご契約後にかかる手数料について

湖東信用金庫で住宅ローンをご契約後にかかる手数料には以下のものがあります。

繰上返済手数料

一部繰上返済や全額繰上返済をされる場合に手数料がかかります。

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住宅ローン条件変更手数料

「変動金利型」から「固定金利型」などへ変更される場合に手数料がかかります。

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