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住宅ローン2025

商品のご案内

取扱期間

令和7年4月1日～令和7年9月30日受付分まで　ただし、令和7年11月30日お借入分まで

適用金利

以下の条件をすべて満たすお客さまに特別金利をご提供します。

  1. 給与振込または年金振込を当金庫でご利用になっている方。ただし、個人事業主の方または勤務先のご都合により当金庫へ給与振込が指定できない場合は、下記2の条件を4種類満たす方。
    給与振込は原則5万円以上、公的年金は国民年金・厚生年金・共済年金・労災年金とさせていただきます。
  2. さがみ信用金庫アプリ、カードローン、クレジットカード（しんきんカード）、口座振替1種類のうち、2種類以上のご契約がある方。（新規申込み可）

特別金利

  • お申込日時点の金利ではなく、お借入日時点の金利が適用となります。
種類 適用金利
変動金利 年%
3年固定 年%
5年固定 年%
10年固定 年%

商品のご案内

（一社）しんきん保証基金保証付住宅ローン 全国保証(株)保証付住宅ローン
ご利用いただける方 次の1～5をすべて満たす方
  1. 満18歳以上満70歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳以下の方。
  2. 会社員・公務員の場合は勤続年数1年以上、法人役員の場合は勤続年数3年以上、自営業者の場合は営業年数3年以上の方。
  3. 安定継続した収入がある方。
  4. 当金庫の営業区域にお住まいの方または勤務・営業をされている方。
  5. 保証会社の保証を得られる方。
 次の1～5をすべて満たす方
  1. 満18歳以上満65歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳未満の方
    • 申込年齢が満40歳未満の場合は満85歳未満まで。
  2. 以下の勤続年数を満たしている方
    • 給与所得者の方は勤続1年以上。
    • 親族会社に勤務（正社員）している方は勤続1年以上かつ通年決算2期以上。
    • 法人役員・自営業者の方は通年決算2期以上。
  3. 安定継続した収入がある方。
  4. 当金庫の営業区域にお住まいの方または勤務・営業をされている方。
  5. 保証会社の保証を得られる方。
借入期間 1年以上50年以内 2年以上35年以内
  • ただし、超長期保証として最長50年以内の取扱いも可。
借入金額 50万円以上20,000万円以内（1万円単位） 100万円以上20,000万円以内（1万円単位）
借入金利
  • 金利種類は変動金利・3年固定・5年固定・10年固定の4種類です。
  • 団体信用生命保険の種類により、適用金利に所定の金利を上乗せいたします。
  • がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険を選択した場合は年0.1%上乗せいたします。
  • 3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険または団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付リビング・ ニーズ特約付団体信用生命保険を選択した場合は年0.3%上乗せいたします。
  • がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険を選択した場合は年0.2%上乗せいたします。
  • 3大疾病保障特約付団体信用生命保険または団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険を選択した場合は年0.3%上乗せいたします。
金利の選択
  • 固定金利選択型をご利用の場合、固定金利期間終了後に再度、変動金利または固定金利（3年固定・5年固定・10年固定）の選択をしていただきます。
  • 固定金利期間終了後も切替時の基準金利より金利を引下げいたします。
  • リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険を選択されている場合は、基準金利より年1.0%引下げいたします。
  • がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体 信用生命保険を選択されている場合は、 基準金利より年0.9%引下げいたします。
  • 3大疾病保障特約付リビング・ニーズ特約付 団体信用生命保険または団体信用就業不能 保障保険・3大疾病保障特約付リビング・ ニーズ特約付団体信用生命保険を選択され ている場合は、年0.7%引下げいたします。
  • 一般団体信用生命保険を選択されている場合は、基準金利より年1.0%引下げいたします。
  • がん保障特約付リビング・ニーズ特約付団体信用生命保険を選択されている場合は、年0.8%引下げいたします。
  • 3大疾病保障特約付団体信用生命保険または団体信用就業不能保障保険・3大疾病保障特約付団体信用生命保険を選択されている場合は、年0.7%引下げいたします。
担保
  • ご融資の対象となる土地・建物に当金庫を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。
  • 担保となる建物には、原則として長期火災保険を付保していただきます。
保証人
  • 年収合算者の方は原則連帯保証人もしくは連帯債務者になっていただきます。
  • 担保提供者の方は、原則物上保証人になっていただきます。
保証料
  • （例）借入期間35年・借入金額1,000万円の場合
    一般的なプラン･･･232,000円
    • 保証料の計算方法は、諸条件により異なります。
  • （例）借入期間35年・借入金額1,000万円の場合
    一般的なプラン･･･213,780円
    • 保証料の計算方法は、諸条件により異なります。
借入時手数料
  • 保証会社：なし
  • 当金庫：55,000円（消費税込）
    （不動産担保事務手数料）
  • 保証会社：55,000円（消費税込）
    （事務取扱手数料）
  • 当金庫：55,000円（消費税込）
    （不動産担保事務手数料）
その他手数料
  • 一部繰上返済を行う場合 1回の返済につき 5,500円（消費税込）。
  • 全額繰上返済を行う場合
    • 借入後3年以内 6,600円（消費税込）
    • 借入後5年以内 4,400円（消費税込）
    • 借入後7年以内 2,200円（消費税込）
    • 借入後7年超 無料
  • 借入条件の変更を行う場合 5,500円（消費税込）
    • 固定期間終了後、再度、固定金利（3年、5年、10年）を選択した場合もかかります。
団体信用生命保険
  • 保険料は当金庫の負担となります。

留意事項

  • ご融資対象物件などによっては、お取扱いができない場合がございます。
  • お申込みにあたっては、当金庫所定の審査をさせていただきます。
    審査の結果、ご希望に添えない場合がございますので、予めご了承ください。
  • 金利情勢により金利が大幅に変動した場合等には、受付期間中であっても本プランを見直す場合がございます。また、今後予告なくお取扱いを中止する場合がございます。
  • ご返済額の試算は、店頭にて承りますので、最寄りの窓口までお問合せください。また、下記リンクからも試算できます。

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ローンセンター

0120-827-913

窓口営業時間／平日10:00～15:00
電話受付時間／平日10:00～17:00
（水曜日、祝日、12月31日～1月3日を除く）

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