空き家対策専用住宅ローン

商品のご案内

取扱期間

令和7年9月30日受付分まで（ただし令和7年11月30日までにお借入できる方に限ります）

お使いみち

お申込人が居住する物件に関する以下の資金を対象とします。

• 空き家バンクに登録されている不動産の購入、左記で購入した物件のリフォームにかかる資金。
• 諸費用（保証料・事務手数料・印紙代・登記費用・火災保険料・仲介手数料・修繕積立一時金・水道負担金　等）。

お申込みいただける方

1. 満18歳以上満65歳未満で、かつ最終返済時の年齢が満80歳未満の方。
   • 申込年齢が満40歳未満の場合は満85歳未満まで利用可能。
2. 以下の勤続年数を満たしている方
   • 給与所得者の方は勤続1年以上。
   • 親族会社に勤務（正社員）している方は勤続1年以上かつ通年決算2期以上。
   • 法人役員・自営業者の方は通年決算2期以上。
3. 安定継続した収入がある方。
4. 当金庫の営業区域にお住まいの方または勤務・営業をされている方。
5. 保証会社の保証を得られる方（保証会社：全国保証株式会社）。
6. 給与振込（原則5万円以上）または公的年金振込※1を当金庫でご利用になっている方（本人のみ）。
   ただし、個人事業主の方または勤務先の都合により当金庫へ給与振込が指定できない場合は、下記7の条件を4種類満たす方。
   • 1公的年金：国民年金、厚生年金、共済年金、労災年金
7. さがみ信用金庫アプリ、カードローン、クレジットカード（しんきんカード）、口座振替1種類のうち、2種類以上のご契約がある方（新規申込み可）。

ご融資金額

100万円以上20,000万円以内（1万円単位）

ご融資期間

2年以上35年以内

• ただし、超長期保証として最長50年以内の取扱いも可。

ご返済方法

• 元金均等返済。
  • 固定金利の期間は元金均等返済のみとなります。固定期間終了後については、終了までに変更の申込をいただくことで元利均等返済へ切替ができます。
• ご融資金額の50%までボーナス併用返済もできます。1年以内の元金据置も可能です。

ご融資利率

• 当初3年間　固定金利0%。
• 固定期間終了後は変動金利の取扱いとなります。変動金利は、ご融資契約時点の当金庫住宅ローンの変動金利特別金利に合わせた引下げ幅を設けたものとなります。
• 基準金利は毎月10日に見直します。
• 現在の基準金利については、融資窓口またはホームページにてご確認ください。
• 団体信用生命保険の種類により、適用金利に所定の金利を上乗せいたします。

• 現在の金利はこちら

保証料

保証料は、各条件により異なります。下表は一般的な保証料例です。

《保証料例》（融資金額100万円あたり）

保証期間	10年	15年	20年	25年	30年	35年
保証料	7,941円	11,213円	14,211円	16,909円	19,297円	21,378円
超過保証料	39,705円	56,068円	71,059円	84,548円	96,487円	106,891円

• 超過保証料…融資額のうち担保価格（担保掛目100%）を超過する額に対する保証料。

担保・保証人

• 保証人は原則として不要ですが、年収合算者の方は原則連帯保証人もしくは連帯債務者になっていただきます。
• 担保提供者の方は、原則物上保証人になっていただきます。
• ご融資の対象となる物件（土地・建物）を担保として差し入れていただきます。また、担保に差し入れていただいた建物には原則として長期火災保険を付保していただきます。

団体信用生命保険

保険料は当金庫の負担となります。

手数料

お借入時の手数料	不動産 担保事務 手数料	0円 （消費税込）
	事務取扱手数料	0円 （消費税込）
一部 繰り上げ 返済	1回の返済につき	5,500円 （消費税込）
全額 繰り上げ 返済	借入後 3年以内	6,600円 （消費税込）
	借入後 5年以内	4,400円 （消費税込）
	借入後 7年以内	2,200円 （消費税込）
	借入後 7年超	無料
借入条件の変更を 行う場合		5,500円 （消費税込）

• 元利均等返済への切替については、固定金利期間終了までに変更申込をいただいた場合に限り変更手数料5,500円
  （消費税込）を無料といたします。

その他

• 事前の審査がございます。結果によっては、ご希望に添いかねる場合もございますので、あらかじめご了承ください。
• 金利情勢により金利が大幅に変動した場合等には、上記期間中でも本プランを見直す場合がございます。また今後予告なくお取扱いを中止する場合がございます。

詳細は商品概要説明書をご覧ください。

• 商品概要説明書